Как инвестировать в недвижимость небольшие деньги?

       С начала года продажи недвижимости в США интенсивно растут.

Сегодня чтобы поучаствовать в распределении прибыли от этого роста, инвестировать в недвижимость можно с небольшими деньгами.

Об одном конкретном фонде ETF в моем портфеле актуально сегодня рассказать.

Какие доходности он мне принес за все время владения (более 4 лет)?

С какой суммой можно приобретать этот и подобные ему фонды?

Какая существует защита ваших инвестиций?

Эти и многие другие вопросы рассмотрим в этом цикле статей.

Как инвестировать в недвижимость небольшие деньги?

    Сегодня речь пойдет об инвестиционной программе альтернативного размещения активов АААТ25 под управлением ICN Holding.

Что она из себя представляет?

      По своей организационно-правовой структуре это типичный взаимный фонд.

Покупается, как и другие фонды, через специальный инвестиционный счет, который является собственностью клиента и на этом счете независимым депозитарием ведется учет паев всех фондов, которые купил его владелец.

Цель управляющего АААТ25 (она прописана в инвестиционном меморандуме) — за счет активного управления портфелем и размещения денег клиентов в основном не на рынке ценных бумаг добиться доходности в долгосрочной перспективе опережающей доходность по индексу S&P500 при растущем рынке и достижения положительной доходности при падающем рынке.

Т. е. управляющий ориентирован на то, чтобы инвестор получал доход несмотря ни на какие рыночные колебания, благодаря инвестированию в независимые от рыночных рисков активы.

Что же это за активы?

Отмечу, что АААТ25 представляет гибкую стратегию и в зависимости от рыночной ситуации управляющий принимает решение распределять деньги пайщиков в следующие инструменты:

1) Недвижимость, которая покупается с целью последующей перепродажи дороже и получения дохода от сдачи ее в наем пока она находится во владении.

2) Спекулятивная недвижимость на стадии строительства. Потенциал высоких доходов от инвестиций.

3) Приобретение недвижимости у банков по сниженным ценам и на специальных аукционах, а также использование иных рыночных ситуаций, которые, по мнению управляющих программы, способны принести хороший доход.

4) фьючерсные спекуляции. Покупка и продажа срочных контрактов для усиления доходности программы и уменьшения риска.

5) Инвестиции в нейтральные к рыночным рискам стратегии вложения денег такие как географический арбитраж, паровые сделки, стратегический арбитраж и т. п.

Более подробно о данных стратегиях трейдеров напишу в отдельных статьях.

В целом данные вложения делаются с целью аналогичной, что и в п. 4.

6) Денежный рынок и наличные деньги.

Хранение имущества пайщиков в фондах денежного рынка для получения доходности инвесторам между сделками по недвижимости (поиск «хороших» инвестиций в недвижимость может занимать время)

7) Иные источники инвестиций, которые будут соответствовать целям программы.

Напомню цели: обыгрывать индекс S&P500 и уходить от рыночных рисков, которые есть при торговле ценными бумагами, приносить доход инвестору даже в моменты падения биржевых рынков.

Соответственно, если управляющему встретятся иные выгодные вложения, которые попадают под критерии программы, то он их непременно сделает.

    Итак,  рассмотрели, как фонд альтернативных инвестиций АААТ25 под управлением ICN Holding намерен приносить прибыль своим инвесторам (какая у него инвестиционная цель).

Познакомил Вас с тем, в какие активы может инвестировать данная программа деньги пайщиков.

В продолжении темы Вы узнаете:

• [stextbox id=»info»]
  • Сколько стоит инвестировать в недвижимость таким образом. И на какую минимальную сумму можно докупать паи программы.
  • Как данный фонд отработал в моем портфеле в течение 4 лет.
  • Какие риски несет в себе инвестирование в данный фонд?
  • Есть ли риск мошенничества в данных инвестициях?
  • Как быстро можно продать этот фонд и получить себе на счет наличные деньги (это называется двумя словами — ликвидность вложений).

  [/stextbox]

Обо всем этом поговорим в следующей статье.