Недвижимость, страховые компании, дивиденды с акций — особенности налогообложения.

     Рассмотрим особенности налогообложения при инвестировании в недвижимость, страховые компании и дивидендного дохода с акций.

Учитывая особенности налогообложения,  Вы можете более точно выбирать  инструмент инвестирования.

Недвижимость, страховые компании, дивиденды с акций — особенности налогообложения.

Продолжаем тему налогообложения при инвестировании.

При вложении капитала в акции, есть еще один вид дохода, помимо роста цены бумаги — это дивиденды.

Налог с величины дивидендов составляет 9%.

Как дела обстоят при инвестировании за рубежом?

Если инвестируем в акции за рубежом и взаимные фонды (Mutual Funds) в США через брокера, то платим следующие налоги:

— доход,  от роста стоимости акций —  0%;

— дивиденды с акций — 10%.

Между Россией и США заключен договор, позволяющий избежать оплаты налогов в 2х странах сразу.

В России налог по дивидендам с акций, купленных в  США платить не нужно потому что у нас ставка налога ниже, чем в США — 9%.

Для примера: с резидентов других стран, например, Украины или Белоруссии,  возьмут более существенный налог на  дивиденды –  30%!

А вот налог на доход, от роста цены акции, платим  в России – для нас он составит все те-же 13%.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Что касается белорусов, украинцев и граждан других стран СНГ, то в большинстве этих стран граждане могут инвестировать средства в акции на зарубежных рынках только с разрешения уполномоченных органов (центральных банков). Если такого разрешения нет, то в налоговую лучше вообще не идти.

Платят ли налоги владельцы полисов накопительного страхования?

Выплаты денег из страховой компании (СК) возможны в 2-х случаях:

1. Когда заканчивается срок полиса  накопительного страхования жизни и  СК переводит накопленные средства на свой банковский счет владельца полиса.
2. Если произошел страховой случай (смерть или потеря трудоспособности). В этой ситуации владелец полиса или его наследники получают выплату от страховой компании.

        В нашем законе этот вопрос изложен ясно: суть его такова, что любые выплаты из страховых компаний по договорам страхования жизни, здоровья не подлежат налогообложению, если договор заключен на 5 лет и более.

Получается, что программы накопительного страхования являются отличным вариантом сохранения вашего капитала.

По договору пенсионного страхования с выплат не нужно платить налог в случае, если клиент компании уходит на пенсию согласно установленного в РФ пенсионного возраста (60 лет — мужчины и 55 лет — женщины).

Если клиент начинает получать платежи раньше, то они будут облагаться налогом в 13%.

Аналогично дела обстоят с выплатами из негосударственных пенсионных фондов (НПФ).

Подходим к завершению этой достаточно нудной, но важной темы.

Какие налоги платят инвесторы в недвижимость?

Здесь все также просто.

1. Если Вы сдаете недвижимость в аренду – платите с прибыли знакомые 13%.

2. Если недвижимость продаете, то 13% с прибыли, если операция продажи была осуществлена в течение 3х лет с момента покупки и если стоимость этой недвижимости более 3 млн. рублей.  Если же человек продает недвижимость, которой он владел более 3х лет, подоходный налог с него не взимается.

$$$$$

Автор: Сергей Кунгин